Notre savoir-faire
Notre équipe composée de professionnels diplômés et expérimentés est à votre service et votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner dans vos projets d’achat, vente ou location d’appartements ou maisons à Hyères et ses environs.
Nous garantissons une large diffusion de vos biens dans les meilleurs magazines spécialisés, sur les portails d’annonces immobiliers nationaux et internationaux. Adhérent de l’AMEPI, nous saurons vous offrir une vision globale du marché immobilier local.
Si vous choisissez de nous confier la vente de votre bien en mandat exclusif, vous bénéficierez de la multi diffusion de votre annonce au sein du fichier commun de l’AMEPI qui rassemble plus de 25 agences à Hyères et son agglomération.
Nous établissons des dossiers candidats locataires pour nous assurer notamment de leur solvabilité et vérifions les pièces justificatives.
Nous constituons le dossier administratif : diagnostics, documents obligatoires à fournir au locataire …
Nous rédigeons le bail conforme à la loi ALUR.
Nous établissons avec une grande rigueur les états des lieux d’entrée et de sortie sur tablette avec photos…
Notre engagement : Assurer au bailleur une totale tranquillité et une optimisation financière de son bien.
Nous gérons l'ensemble des relations entre les propriétaires et les locataires et nous engageons à :
- Assurer au bailleur une totale tranquillité.
- Veiller à la conservation de son bien.
En privilégiant un contact personnalisé avec notre équipe.
Gestion financière :
Suivi et encaissement des loyers et charges.
Régularisation des charges récupérables.
Récupération de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Révision du loyer.
Règlement des appels de fonds au syndic de copropriété.
Paiement des fournisseurs.
Paiement des propriétaires tous les mois ou tous les trimestres à leur convenance par virement bancaire ou par chèque.
Envoi annuel d'un état préparatoire pour la déclaration des revenus fonciers.
Gestion administrative :
Envoi des avis d'échéances aux locataires et remise des quittances de loyers.
Envoi aux propriétaires d'un compte rendu de gestion détaillé tous les mois ou tous les trimestres à leur convenance.
Réception des congés, conseils sur les modalités de renouvellement ou de résiliation des baux.
Renouvellement des baux.
Suivi des entretiens annuels des équipements du logement (chaudière, climatisation, chauffe-eau…)
Suivi des contrats d’assurance multirisques habitation des locataires
Gestion de la restitution du dépôt de garantie
Gestion des sinistres :
Déclaration auprès des différents assureurs (propriétaire, locataire, syndic), représentation du bailleur aux expertises Suivi du dossier auprès des assurances
Demande de devis pour les reprises des désordres.
Suivi de l'indemnisation et paiement des entreprises
Gestion des travaux :
Gestion de la répartition des charges et travaux entre bailleur et locataire.
Demande de plusieurs devis en fonction du montant des travaux, validation des devis en accord avec les propriétaires.
Vérification de la bonne exécution des travaux, rendez-vous sur place avec les entreprises, réception de chantier et règlement des factures.
Procédures en recouvrement :
Envoi des relances et mise en demeure aux locataires en cas de non-paiement des loyers
Transmission éventuelle du dossier à un huissier pour la délivrance d’un commandement de payer
Suivi du dossier avec l’avocat choisi par le bailleur
VENTE
Dans le cadre de la vente de votre bien, nos conseillers se déplaceront pour une estimation et vous communiquerons la valeur vénale de votre bien selon une méthode comparative basée sur le marché local.Nous garantissons une large diffusion de vos biens dans les meilleurs magazines spécialisés, sur les portails d’annonces immobiliers nationaux et internationaux. Adhérent de l’AMEPI, nous saurons vous offrir une vision globale du marché immobilier local.
Si vous choisissez de nous confier la vente de votre bien en mandat exclusif, vous bénéficierez de la multi diffusion de votre annonce au sein du fichier commun de l’AMEPI qui rassemble plus de 25 agences à Hyères et son agglomération.
ACHAT
Nous vous proposons un réel accompagnement dans vos recherches pour que votre projet immobilier se réalise dans les meilleures conditions.LOCATION
Grâce à une bonne connaissance du marché immobilier et aux outils dont nous disposons dans le cadre de notre adhésion à la FNAIM, nous saurons vous donner avec précision la valeur locative de votre bien.
Grâce à des annonces sur nos différents supports internet, vitrine et notre fichier de recherche sans cesse mis à jour, nous trouverons rapidement le locataire de votre bien.Nous établissons des dossiers candidats locataires pour nous assurer notamment de leur solvabilité et vérifions les pièces justificatives.
Nous constituons le dossier administratif : diagnostics, documents obligatoires à fournir au locataire …
Nous rédigeons le bail conforme à la loi ALUR.
Nous établissons avec une grande rigueur les états des lieux d’entrée et de sortie sur tablette avec photos…
Gérance locative
Notre engagement : Assurer au bailleur une totale tranquillité et une optimisation financière de son bien. Nous gérons l'ensemble des relations entre les propriétaires et les locataires et nous engageons à :
- Assurer au bailleur une totale tranquillité.
- Veiller à la conservation de son bien.
En privilégiant un contact personnalisé avec notre équipe.
Gestion financière :
Suivi et encaissement des loyers et charges.
Régularisation des charges récupérables.
Récupération de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Révision du loyer.
Règlement des appels de fonds au syndic de copropriété.
Paiement des fournisseurs.
Paiement des propriétaires tous les mois ou tous les trimestres à leur convenance par virement bancaire ou par chèque.
Envoi annuel d'un état préparatoire pour la déclaration des revenus fonciers.
Gestion administrative :
Envoi des avis d'échéances aux locataires et remise des quittances de loyers.
Envoi aux propriétaires d'un compte rendu de gestion détaillé tous les mois ou tous les trimestres à leur convenance.
Réception des congés, conseils sur les modalités de renouvellement ou de résiliation des baux.
Renouvellement des baux.
Suivi des entretiens annuels des équipements du logement (chaudière, climatisation, chauffe-eau…)
Suivi des contrats d’assurance multirisques habitation des locataires
Gestion de la restitution du dépôt de garantie
Gestion des sinistres :
Déclaration auprès des différents assureurs (propriétaire, locataire, syndic), représentation du bailleur aux expertises Suivi du dossier auprès des assurances
Demande de devis pour les reprises des désordres.
Suivi de l'indemnisation et paiement des entreprises
Gestion des travaux :
Gestion de la répartition des charges et travaux entre bailleur et locataire.
Demande de plusieurs devis en fonction du montant des travaux, validation des devis en accord avec les propriétaires.
Vérification de la bonne exécution des travaux, rendez-vous sur place avec les entreprises, réception de chantier et règlement des factures.
Procédures en recouvrement :
Envoi des relances et mise en demeure aux locataires en cas de non-paiement des loyers
Transmission éventuelle du dossier à un huissier pour la délivrance d’un commandement de payer
Suivi du dossier avec l’avocat choisi par le bailleur
Assurance loyers impayés et dégradations immobilières :
Garantit au bailleur de percevoir les loyers et charges en cas d’impayés du locataire, d’être indemnisé des frais de contentieux et des dégradations immobilières après état des lieux de sortie.